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Opportunité Terrain Ailhon 3320 m2

3320 m² - 139 000 € **

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Description du Terrain en vente

A 10 mins d'Aubenas , terrain constructible de 3320 m2 environ avec vue imprenable sur la vallée et le col de l'Escrinet. Cu Validé, possibilité de séparer le terrain et construire deux habitations. Idéal promoteur et investisseur. Viabilisé en bordure de route et proche de l'arrêt de bus. Assainissement individuel a prévoir. Bien rare à la vente, à voir ! EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET Venez la découvrir sur notre chaîne YouTube GUY HOQUET l'immobilier Aubenas: https://www.youtube.com/watch?v=3GyxWb2aGyk
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6241

FICHE TECHNIQUE du Terrain

Type de bien

Terrain

Type de transaction

A vendre

Ville

AILHON

Code postal

07200

Pays

France

Accès/Environnement

TERRAIN EN PENTE
MR s'engage a déboiser si les acquéreurs achètent, leur laissant le choix de laisser oui ou non des arbres.
Est prêt à faire un effort aussi pour le terrassement et création de l'accès.

Exposition

Nord-est

Vue

degagée

Prix

139000 EUR

Surface

3320 m2

Surface terrain

3320 m2

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Sans

EDF

Oui

Certificat d'urbanisme

Oui

Gaz

Non

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Assainissement collectif

Non

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avec votre Agent Guy Hoquet

Ailhon

Ailhon en quelques chiffres

Ailhon (code postal : 07200) est une ville très calme du département de l'Ardèche, située à 45,7 km de Montélimar et à 59,28 km d'Alès. Elle est adjacente à Lachapelle-sous-Aubenas, Vinezac, Fons, Chazeaux, Chassiers, Prades, Saint-Étienne-de-Fontbellon, Mercuer, Lentillères et Saint-Sernin.

Cette commune rurale, s'étendant sur une superficie de 8,4 km², possède de multiples espaces végétalisés.

L'immobilier à Ailhon

Le parc immobilier d'Ailhon est presque entièrement constitué de maisons individuelles (96 %). Les appartements représentent, eux, seulement 4 % des habitations. Les propriétaires constituent 82 % de la population et les locataires, 18 %. En revanche, on ne recense aucun logement social dans la ville.

La taxe d'habitation (8 %) et la taxe foncière (10 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 21 % et 19 %.

Les habitants d'Ailhon

Avec ses 535 habitants, Ailhon est une commune relativement jeune qui présente un âge moyen de 40 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 48 % des familles). Parmi les actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (58 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Ailhon.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    540 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 660 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    Quasiment aucun

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet AUBENAS

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