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AUBENAS

398 m² - 369 000 € **

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Description de la Maison en vente

Superbe propriété de 398 m² totalement restaurée avec des matériaux nobles, mariant la pierre à la décoration moderne, composée d'une très grande salle de séjour voutée de 120m2 en pierres, chauffée par un poêle canadien, une cuisine, un cellier, un WC/salle d'eau au RDC ; au 1er étage, 2 chambres, 1 WC séparé, 1 buanderie et un bureau, une vaste mezzanine, accès indépendant au 1er et 2ème étage par l'extérieur ; au dernier étage, vous trouverez une suite junior comportant 2 chambres, 1 dressing et 1 salle d'eau/WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant 1 dressing et 1 salle d'eau/WC. Chauffage au sol par aérothermie, radiateurs basse pression dans les chambres au 2ème étage, menuiseries en bois double vitrage sur-mesure avec volets bois, tomettes au RDC, parquet et carrelage aux étages, aucun travaux à prévoir. Le jardin plat s'étend sur 3000 m² de terrain bordé par un canal offrant une très belle vue sur le château d'Aubenas, la terrasse d'environ 180 m² est exposée SUD, sans aucun vis-à-vis. Produit très rare sur le marché, pouvant convenir à la création de chambres et table d'hôtes, à voir !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6038

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

07200

Ville

AUBENAS

Mitoyenneté

1 côté

Prix

369000 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

6

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

4

Nombre niveaux

2

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Aérothermie

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

398 m2

Surface séjour

128 m2

Surface terrain

3000 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

142 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Pont d'Aubenas

Pont d'Aubenas est un quartier de 750 habitants de la ville d'Aubenas dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Pont d'Aubenas est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    480 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    750 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 330 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    2520 hab./généraliste

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    7 Boulevard Jean Mathon
    07200 Aubenas

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