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Immeuble de 2 appartements - 125 m² à 4 min d'AUBENAS

125 m² - 99 000 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Maison de ville divisée en deux appartements, proche de toutes les commodités, composée : Au RDC d'un double garage et de 2 caves. Au 1er Etage : 2 appartements en duplex de 60 m² (loué 370€) et 64 m² (loué 390€) avec pour chacun grande pièce à vivre de 34 m² avec balcon, un coin cuisine, une salle de bains, wc 2ème étage : salle d'eau, mezzanine, terrasse et petit jardin commun. Un des 2 appartement est actuellement loué, le 2ème est en cours de rénovation. Ballons d'eau chaude, Tableaux électriques, Baies et fenêtres double vitrage et Chauffage électrique à panneaux rayonnants neufs. Idéal pour investisseur - Rentabilité 9% La visite vidéo vous attend sur notre chaîne YouTube GUY HOQUET AUBENAS https://www.youtube.com/watch?v=FD8d8s7SQPI EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6245

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

07200

Ville

LABEGUDE

Pays

France

Nombre étages

2

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

99000 EUR

Taxe Foncière

868 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Nue

Nombre niveaux

2

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

125 m2

Surface terrain

227 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Nombre balcons

2

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

350 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Bois Vignati - Saint-Pierre - Ripotier - Font Rome

Bois Vignati-Saint-Pierre-Ripotier-Font Rome en quelques statistiques

Quartier d'Aubenas tranquille et à taille humaine, Bois Vignati-Saint-Pierre-Ripotier-Font Rome couvre 7,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

Le parc immobilier se compose surtout de maisons individuelles (53 % contre 47 % d'appartements). On y trouve 53 % de locataires et 47 % de propriétaires. Quant aux HLM, elles constituent 11 % des habitations.

Démographie

La population de Bois Vignati-Saint-Pierre-Ripotier-Font Rome se monte à 2 687 habitants et la moyenne d'âge est de 42 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (58 %). Il est en grande partie composé de couples sans enfant (environ 53 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Bois Vignati-Saint-Pierre-Ripotier-Font Rome.

  • Densité de population :

    360 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 690 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 040 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    3,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    1030 hab./généraliste

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